Secretaria Municipal da Fazenda

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Fórmulas para cálculo dos Tributos Imobiliários

 


  • IMPOSTO TERRITORIAL - IT
    IT = Área Tributável (artigo 232, I) x Valor do m2 do terreno (artigo 232, II) x Correção quanto à situação do terreno (artigo 232, III, “a”) x Correção quanto à topografia (artigo 232, III, “b”) x Correção quanto à pedologia (artigo 232, III, “c”) x alíquota (artigo 228, II).
  • IMPOSTO PREDIAL - IP
    IP = Área Construída x Correção por faixa construída (artigo 232, III “e” ou “f”) x Correção quanto à estrutura do imóvel (artigo 232, III, “d”) x anos de construção (artigo 236) x valor do m2 (artigo 235) x somatório de pontos (artigo 232) x alíquota (artigo 228, I).
  • IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS - ITBI
    ITBI = Valor Venal x 2%
    Valor Venal = valor de venda à vista
  • TAXA DE COLETA DE RESÍDUOS SÓLIDOS – TCRS 
    Leis Complementares: 132/2003 e 136/2004

    IMÓVEIS RESIDENCIAIS - Valor fixo conforme freqüência da coleta.
    IMÓVEIS COMERCIAIS - Valor fixo conforme freqüência da coleta ou área construída x coeficiente constante em tabela fixa. (Aplica-se o que der menor valor do tributo).